Monteurzimmer in Deutschland

Im Einkauf liegt der halbe Gewinn - auch und ganz besonders gilt dies auch bei der Vermietung von Monteurzimmern in Deutschland. Üblicherweise zahlt ein Kunde eine so genannte  Pauschalmiete, so dass verbrauchsabhängige Kosten zu Lasten  des Vermieters gehen und den erwarteten Gewinn deutlich schmälern können. Es macht daher Sinn sich hier intensiv Gedanken zu machen.

 Tarifvergleiche

Nehmen Sie sich die Zeit und vergleichen Sie Tarife für Strom, Gas etc. Aufgrund der vergleichsweise hohen Personenanzahl je Wohnung machen diese Kosten einen verhältnismäßig großen Anteil aus. Tarifvergleich mögen zunächst aufwendig erscheinen und nur wenig bringen - dies ist jedoch definitiv falsch. Bei der Vermietung von Monteurzimmern lässt sich durch optimierte Konditionen für z.B. Strom und Gas schnell pro Jahr eine ganze Monatsmiete "ersparen".

 LED-Beleuchtung

Verzichten Sie auf Halogenstrahler und andere energieintensive Leuchtmittel und verbauen Sie LED-Lampen. Diese sind in der Erstanschaffung etwas teurer, ermöglichen jedoch weiterhin die Stromkosten zu drücken. Bedenken Sie: Häufig wird vergessen Licht auszuschalten.  Meistens sind alle Räume gleichzeitig bewohnt und es brennt in allen Zimmern Licht -  ein großer Unterschied zur "normalen" Vermietung.

 Streichen Sie die Wohnung hell

Dies wird häufig vergessen oder erst gar nicht berücksichtigt. Je heller die Wandfarbe, desto heller die Räume. Je heller die Räume desto weniger Licht wird benötigt. Je seltener das Licht brennt, desto weniger Strom müssen Sie bezahlen.

 Verbauen Sie Wasserdurchflussmengenregler

Diese kosten nur wenige Cent im Baumarkt und können helfen die Wassermenge je Minute auf z.B. 5 Liter zu begrenzen.(Messen sie vorher den Durchfluss. Häufig ist diese bei über 10 Litern die Minute)  Ein Rechenbeispiel: Bei einer 3 - Zimmer - Wohnung mit 6 Personen und einer täglichen Duschzeit von 10 Minuten je Person sparen Sie pro Jahr und Wohnung ca. 109.000 Liter Frischwasser und Abwasser. Je nach Lage ist das eine jährliche Ersparnis von ca. 330,- €. Hierbei ist das Wasser in den Küchen noch nicht mal eingerechnet. Hochgerechnet auf ein Haus mit 10 Wohnungen sind das schon 3.330,- € pro Jahr.

Heizungsanlage einstellen

Optimieren Sie die Einstellungen der Heizungsanlage. Wenn Sie nicht gerade Kunden haben, die in Nachtschichten arbeiten, stehen alle ihre Monteurzimmer normalerweise tagsüber völlig leer. Erfahrungsgemäß dreht jedoch niemand die Heizungen runter. Häufig erlebt man eher den Fall dass die Heizung auf 5 steht und gleichzeitig die Fenster geöffnet werden. Regeln Sie die Heizung runter. Denken Sie auch über eine sinnvolle Nachtabschaltung ab. Hier liegt bares Geld, welches verschwendet wird.   Vergessen Sie hingegen Lösungen die an den Thermostaten ansetzen wie smarte Thermostate oder Ähnliches. Die Mieter Ihrer Monteurzimmer sind in der Regel eben Monteure... Da ist ein Thermostat das kleinste Problem.

 Durchlauferhitzer

Sind Sie in der glücklichen Situation, die Warmwasseraufbereitung bestimmen zu können, denken Sie darüber nach auf Durchlauferhitzer zu verzichten. Diese sind wahre Stromfresser. Sprechen Sie mit einem Experten welche Lösung für Sie die günstigste ist. Vollelektronische energiesparende Durchlauferhitzer  oder andere Warmwassersysteme. Bedenken Sie: Jeder ihrer Mieter duscht täglich in Ihren Monteurzimmern.